今天，广州市番禺区汽车城发展有限公司发布番禺汽车城智汇区一期项目勘察设计（勘察、方案设计、初步设计、BIM应用）招标公告。
工程名称：番禺汽车城智汇区一期项目。
工程地点：番禺区化龙镇金山大道南侧，广汽智联新能源汽车产业园北部。
项目地理位置图
项目建设单位：广州市番禺区汽车城发展有限公司。
工程范围及规模：
番禺汽车城智汇区一期项目总用地面积约平方米，其中可建设用地面积平方米、道路用地面积平方米，总建筑面积平方米（其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米）。
项目主要建设内容包括：生态厂房9栋、公寓1栋、地下室、绿化道路广场及配建的规划路等。
投资估算：
总投资约人民币.13万元，其中工程费用约.43万元。
最高投标限价：.18万元
建设周期：
项目建设周期为36个月，计划于年1月至年12月，其中年9月开工，年12月完成竣工验收工作。
项目效果示意图
项目建设理由：
为落实广州市加快推进“中国制造”试点示范城市建设，年广汽集团与番禺区结合广州市发展战略，整体考虑、统一规划，提出了建设广汽智联新能源汽车产业园（以下简称“智联产业园”）的规划。
年4月27日，智联产业园正式在番禺区奠基建设，智联产业园规划面积5km，由智能制造区、智汇区、汽车小镇三部分组成。
智汇区规划范围图
智汇区以汽车产业为主题，以绿色化、智能化发展为主线，通过建设集办公、商业、生活、休闲、文化、旅游等复合型城市功能的新型城市空间，重点发展创业孵化、总部经济、商业贸易、生活服务、文化旅游等产业，推动汽车城产城融合发展步伐，形成全球顶尖研发人才、高端技术等资源集聚区，打造宜业宜居宜商的国际化、专业化与智能化的汽车新城核心区。
建设目标：
项目立足于番禺区汽车城的产业基础，积极把握粤港澳大湾区的建设机遇，坚持创新驱动发展，通过智能研发创新吸引高端创新资源集聚，带动智能装备制造、人工智能等新兴产业集聚，打造国家级汽车产业创新示范区及大湾区智联制造产业高地。
项目效果示意图
番禺汽车城产业现状：
番禺汽车城核心区域约10km，从年启动建设，至今已完成投资约亿元。
目前已入驻国家企业技术中心广汽研究院，入驻广汽乘用车、广汽菲克、广汽新能源3个整车工厂以及29个汽车零部件项目，已形成传统能源汽车51万辆/年、新能源汽车20万辆/年的产能规模。
番禺区汽车城发展现状图
目前，番禺区高新技术企业数量持续上升，工业企业建立研发机构比例进一步提升；孵化器及产业园进驻企业众多，需求强烈。
因此，项目可为番禺区汽车研发机构提供办公空间载体，满足番禺区科技创新需求。
项目需求：
功能业态：
项目功能业态主要包括智能制造、科创孵化、产业服务、生活配套等四大业态。
（1）智能制造：通过相关优惠*策，引入智能制造相关产业企业，并提供多种类型生产空间；
（2）科创孵化：园区打造全智能制造产业链孵化模式，致力打造智能企业孵化运营基地和创新创业服务平台；
（3）产业服务：提供开放办公空间、共享设施设备、产业服务平台、后勤管理等产业服务；
（4）配套服务：打造环境友好、低碳生态、优质配套的产业园区。提供公寓、健身运动场地等综合配套。
初步建议业态比例如下，以总部研发为最主要业态，占比40%，科创孵化占比25%，生产制造占比20%，配套服务占比15%。
项目效果示意图
交通条件：
番禺区汽车城智汇区一期位于广州市番禺区东北部，位于南大干线西边，南至广汽智联新能源汽车产业园规划四路，西侧为东二环高速，北侧为展贸南路北延段，金山大道贯穿园区，区内主干次支路网体系完整。
番禺区汽车城智汇区一期工程北侧为金山大道，东边临近南大干线。
临近出入口，出入口距离基地m的高速有广州1号公路、广澳高速、北京-港澳高速公路、广台高速与金山大道过江隧道（规划）；
临近的地铁站有广汽基地站（规划）、蒙地站（规划）、化龙站（规划）与莲花站（规划）。
场地现状：
地块现状为空地，内部基本平整，无不利因素。
地块现状图
地块现状图
地块现状图
总平面布置：
项目地块形状规则，北侧为现有金山大道，南侧与东侧均为规划道路，西侧为河涌。
项目以场地东西向为主轴线，沿东西向沿轴线布置建筑，中间形成园区主要景观带及活动空间。
项目沿地块纵深方向布置低高层厂房，体现层次感与空间感。同时在东西北方向用室外大平台将各栋建筑物融为一体，形成整体感。
项目沿着金山大道分别设置一个主出入口与一个人行出入口，同时在东侧规划路设置一个车行出入口。
项目总平面布置图
人行流线图
消防流线图
